Si vous êtes propriétaire d’un logement proposé sur la plateforme Airbnb, il est indispensable de louer celui-ci. Et pour cela, maximiser la location est essentiel. Pour augmenter le nombre de réservations de votre hébergement et ainsi améliorer votre visibilité sur la plateforme, trouver des solutions pour maximiser est nécessaire. Voyons comment procéder pour augmenter le nombre de réservations.

Des solutions basiques pour améliorer vos réservations Airbnb

Pour obtenir un bon référencement, et donc attirer l’attention des voyageurs, louer son hébergement est important et être visible est capital. Les hébergements les mieux référencés sont consultés en premier. Pour cela, plusieurs solutions sont de mise.

Vous devrez, en premier lieu, mettre à jour votre annonce régulièrement. Cela est important puisque cette opération va permettre de donner des informations actualisées et de rendre votre annonce attrayante. Votre description de l’hébergement devra être particulièrement bien détaillée et précise. Mettez en avant les points forts de celui-ci. Utilisez des mots-clefs pertinents, cela améliorera votre référencement.

Dans le même esprit, maintenir votre calendrier à jour est intéressant. Cela reflètera la disponibilité réelle de votre bien. Pour réserver votre hébergement, le voyageur a besoin de savoir quand il est disponible. Un calendrier toujours à jour montrera également que vous êtes un hôte actif et réactif. Vous pourrez ainsi améliorer votre classement. Si vous proposez votre bien sur plusieurs plateformes, pensez à synchroniser vos calendriers.

Il sera aussi nécessaire d’être compétitif sur le prix. N’hésitez pas à consulter les tarifs des annonces similaires à la vôtre. Airbnb met également à votre disposition un outil de tarification automatique qui vous simplifiera la vie.

Utilisez des photos de qualité supérieure. Les photos attirent le voyageur. Elles doivent donc être belles pour valoriser votre bien. N’hésitez pas à faire appel à un photographe professionnel.

Des petits plus à utiliser

Pour augmenter le nombre de réservations, il peut aussi s’avérer intéressant d’utiliser la réservation instantanée. Cette réservation instantanée permet aux voyageurs de réserver votre hébergement sans attendre. C’est une fonctionnalité très appréciée des locataires pressés. Cela améliorera la visibilité de votre bien sur la plateforme.

Vous avez reçu une question sur votre bien ? N’attendez pas et répondez rapidement, idéalement dans les 24 heures. Votre réponse rapide montrera que vous êtes un hôte actif et fiable. Les voyageurs auront ainsi confiance. De plus, le temps de réponse est affiché sur votre profil. De ce fait, avoir un temps de réponse rapide est très important.

Il arrive que le voyageur doive annuler son séjour. Lui proposer une politique d’annulation flexible peut alors s’avérer intéressant. Elle sera attrayante pour le voyageur et lui permettra, si besoin est, d’annuler ou modifier sa réservation sans frais excessifs. Vous pourrez ainsi augmenter les opportunités de réservations de votre hébergement.

Obtenir le statut de Superhost peut aussi être important. Ce statut est attribué aux hôtes selon certains critères par la plateforme. C’est ainsi le cas si vous hébergez un certain nombre de voyageurs, avez un taux de réponse élevé, obtenez des commentaires positifs et acceptez la totalité des réservations confirmées. Ce statut améliore votre sérieux en tant qu’hôte et attirera les voyageurs.

C’est la même chose avec les bons commentaires. Les commentaires positifs attirent. Pour obtenir de bons commentaires, vous pouvez veiller à ce que le logement soit impeccable, bien équipé et confortable. Le fait de répondre proactivement aux besoins du locataire est un avantage. De même, si vous résolvez les éventuels problèmes. Vous pouvez aussi encourager les voyageurs satisfaits à laisser leurs commentaires.

Pour élargir votre public, il peut aussi être utile de proposer des séjours flexibles. Vous pouvez ainsi réduire la durée minimale du séjour pour attirer tous ceux qui veulent des séjours très courts ou à l’inverse augmenter la durée maximale pour ceux qui désirent des séjours très longs. Vous pouvez aussi proposer des réductions pour les longues réservations.

Faire appel à des tiers

Utiliser des personnes extérieures peut aussi s’avérer très utile pour augmenter le nombre de vos réservations. C’est ainsi le cas des réseaux sociaux qui vous permettent de promouvoir votre annonce. Les réseaux sociaux sont, en effet, un excellent moyen de promouvoir votre annonce Airbnb. Vous pouvez ainsi partager des photos de l’hébergement, des témoignages de voyageurs satisfaits ou des informations sur les attractions et activités locales autour de votre hébergement. Via les réseaux sociaux, vous pouvez obtenir un très bon marketing, ce qui attirera de nouveaux voyageurs et les encouragera à réserver.

Les services de gestion de location peuvent aussi être très intéressants. Cela vous sera également utile pour simplifier votre location. Les services de conciergerie prennent en charge les tâches liées à la location de votre hébergement : création et amélioration de l’annonce, gestion des réservations, nettoyage et entretien du lieu, communication avec les voyageurs. Vous pourrez donc obtenir plus de réservations en utilisant ces services et cela vous simplifiera la location. C’est aussi un excellent moyen de fidéliser les voyageurs et donc d’avoir plus de réservations et ainsi de maximiser vos revenus. Si vous proposez un hébergement sur la Côte d’Azur, à Nice, Cannes ou encore Villefranche-sur-Mer, vous pouvez contacter l’agence Bnb Groom Services qui vous fournira de nombreux services pour faciliter la location de votre bien sur Airbnb.